PDL MEUTE

LA MEUTE @ PLAINES-DU-LOUP

type : mandat direct après concours d'investisseurs remporté sur dossier de candidature, porté par Lx1
client : coopérative d'habitants La Meute
lieu : Parc du Loup 3, Plaines-du-Loup, Lausanne, VD
programme : immeuble mixte comprenant 20 logements pour les sociétaires, 4 logements pour réfugiés, des logements pour étudiants (18 chambres), un café, un centre d'art et un atelier

surface : env. 3'850 SP SIA 416
début de l’étude : 2016
réalisation : -
durée des travaux : -
coût construction : -

phase : demande d'autorisation

collaboration : AIC, Zahn, CICé, RCTech+
team : Yasmine Mahlouly, Pablo Varela, David Vessaz
image de synthèse : Lx1

UN PROJET MIXTE ET CULTUREL

La coopérative d’habitants La Meute prévoit de réaliser une trentaine de logements pour ses sociétaires, dont des appartements pour des familles et des célibataires, ainsi que pour des étudiant.e.s et des réfugié.e.s, dans le cadre de partenariats institutionnels.
Des locaux communs, non lucratifs, sont dévolus notamment à un centre d’art, un café et un atelier.
Ces espaces sont gérés par des associations proches de ses habitant.e.s – réfugié.e.s et étudiant.e.s compris – dans le but de jouer un rôle de proposition culturelle dans le futur quartier.

Logements

28 appartements seront réalisés, répartis comme suit :

- vingt appartements de 2.5, 3.5, 4.5 et 5.5 p. dont les loyers sont basés sur un montant unique par m2 à attribuer aux sociétaires,

- deux appartements (de 3,5 et pièces + 4,5 pièces) pour des familles de réfugiés,
- deux colocations de 3 et 4 chambres pour des jeunes réfugiés en formation.

Les 4 appartements mentionnés ci-dessus pour personnes réfugiées seront gérés en partenariat avec le Centre social d’intégration des réfugiés (CSIR).
Ces surfaces représentent env. 345 m2, soit env. 15 % de la surface habitable.

Des plus, deux grandes colocations d’étudiants de 8 et 10 chambres, qui seront gérées par la Fondation Solidarités Logement pour les Etudiants (FSLE).
Ces colocations représentent env. 330 m2, soit env. 15 % de la surface habitable.

Activités

Plus de 300 m2 de locaux d’activités seront réalisés (centre d’art, café, ateliers,..), sans but lucratif et gérés de manière associative, ouverts à tous, portés par les loyers des logements.

Le café, env. 100m2, est un espace lumineux, avec vue sur l’extérieur. Espace commun de la coopérative, il est aussi, à certains horaires, un lieu ouvert à tous les publics, sans obligation de consommer, dédié à la rencontre, à la discussion. Il occupe une place centrale dans l’immeuble et est relié de manière très ouverte au centre d’art avec lequel il forme une entité bicéphale. Il est géré par le conseil d’administration de La Meute.

L’espace d’art, env. 180m2, est une sorte de grande extension du café. Il est pensé pour permettre des interventions artistiques pluridisciplinaires liées aux différents courants des artistes invités : expositions, installations, projections de films, petits concerts ou performances. Il est géré par une association comprenant des membres de la coopérative.

L’atelier, env. 70 m2, offre un espace de travail avec des outils permettant bricolages divers, réparations de deux roues, fabrications d’oeuvres d’art, meubles, etc. Il est géré par une association d’utilisateurs.trices comprenant des membres de la coopérative.

Projet architectural

Le projet exploite la position d’angle imposée par le découpage de l’îlot, en offrant de multiples orientations aux lieux de vie.
Organisés autour de deux cages d’escaliers, les espaces s’orientent sur le parc au Sud, et de manière traversante entre la placette d’espace public et la cour Ouest de la pièce urbaine.
Les activités occupent le rez de chaussée, les logements étudiants le premier étage.
Des coursives relient les appartements en façade Sud sur le parc et Ouest sur la cour.
Les deux premiers niveau sont réalisés en béton apparent, les étages supérieurs en ossature bois avec façade ventilée.
Une terrasse commune accessible en toiture couronne le bâtiment.